诸多迹象显示,央行有多次或大幅加息的必要,也很有多次或大幅加息的可能。为修补央票一、二级市场利率倒挂问题,央行如按照每次0.25%的幅度就需至少加息2次…
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11月份这两次上调存款准备金率各0.5%所共冻结的约7000亿元流动性,仅约能对冲10月份这一个月存款搬家所增加的流动性
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穷人在乎钱,希望拥有更多的财富,而富人在乎面子。正如俗话所说的,穷人希望吃饱,而富人则希望吃好……
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负利率还将持续存在较长时间,通胀也一时难以压下去,二者对房价预期的推涨动力依然还存在,央行可能很快再次加息…
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通货膨胀会推高房价预期,负利率则会让银行的部分资金流到民间,部分直接流入房地产行业,所以也不排除房价上涨的可能性
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相比于加息所带来的直接成本的影响,加息所传达的信号作用会更大,无疑将对房地产市场心态和房价预期产生较大影响,还将影响房地产行业的投资。接下来,会有越来越多的开发商选择降价销售,市场很可能触动一场价格战,市场可能迎来量价齐跌,而后便可能进入一个比较长的调整周期,可能不只是3-5年了
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过去多年来调控不见成效的事实,让公众建立起了房价越调越涨的历史经验,政府在房地产调控方面的权威性和公信力已大打折扣。如果政府继续出台新的调控政策,市场就存在可能出现瞬间暴变的危险…
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要防止房产税可能出现伤民不利政的悲情结局,在针对个人房产恢复开征房产税的政策设计上,或只有两个目前看来或是最好的选项。至于有人提出的前两套房免征而从第三套房开征以及人均70平方米或3口家庭210平方米以下免征的方案,或应该编入《笑林广记》中去,或应留到每年的愚人节作为道具,到时再对老百姓派上用场吧
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公众在对房市走势和房价预期观望的同时,也对政府的调控行为和调控效果予以观望
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